Jung kauft Alt: Höhere Förderkredite für Familien ab August 2026

Der Zinssatz ändert sich laufend, deshalb nenne ich hier keinen festen Wert. Die KfW veröffentlicht die aktuellen Konditionen für das Programm 308 auf ihrer Website. Der Kredit ist durch Bundesmittel verbilligt und liegt in der Regel unter einem normalen Bankdarlehen. Maßgeblich ist in der Regel der Zinssatz zum Zeitpunkt der Zusage.

Den Kredit beantragen Sie über Ihre Hausbank oder eine andere Bank, die KfW-Darlehen vermittelt. Ein direkter Antrag bei der KfW ist nicht vorgesehen. Fragen Sie bei Ihrer Bank nach, ob sie Förderkredite durchleitet, denn nicht jedes Institut bietet das aktiv an. Ich unterstütze Sie dabei, die Förderung mit dem Bankdarlehen abzustimmen.

Antragsberechtigt sind Familien und Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind im Haushalt, die erstmals Wohneigentum zur Selbstnutzung kaufen. Das zu versteuernde Haushaltseinkommen darf mit einem Kind 90.000 Euro nicht übersteigen, je weiteres Kind steigt die Grenze um 10.000 Euro. Die Immobilie muss beim Antrag in Effizienzklasse F, G oder H liegen.

Nein, seit dem 3. August 2026 sind auch Einzelmaßnahmen möglich. Dazu zählen neue Fenster, eine Dämmung von Fassade und Dach sowie eine Heizung mit mindestens 65 Prozent erneuerbarer Energie. Bereits ausreichend sanierte Bauteile müssen nicht erneuert werden. Die Arbeiten müssen innerhalb von 54 Monaten nach der Förderzusage abgeschlossen sein.

Das hängt vom Objekt und von Ihren Rücklagen ab. Der Förderkredit senkt die Zinslast, er ersetzt aber kein Eigenkapital für Kaufnebenkosten und unvorhergesehene Sanierungsarbeiten. Banken prüfen die Gesamtfinanzierung, also auch die Belastung durch Bankdarlehen und laufende Kosten. Eine ehrliche Haushaltsrechnung vor der Besichtigung schützt vor einer Finanzierung, die später zu eng wird.